Estimation théorique
Impasse des Cerisiers,56500 Radenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cerisiers,56500-Radenac indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 5261 | LE PONT ROPERT | 3 | 75 | 759 | 67960€ | 906€ |
2021-06-14 | 7 | LE CLOS DU PARC | 5 | 100 | 896 | 165000€ | 1650€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 500 | 220150€ | 1882€ |
2021-03-23 | 5438 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 128 | 1000 | 125000€ | 977€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 165 | 500 | 173000€ | 1048€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 124 | 850 | 245000€ | 1976€ |
2023-01-18 | 32 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 35 | 218 | 56500€ | 1614€ |
2022-06-24 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 63 | 500 | 135000€ | 2143€ |
2021-09-07 | 5324 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 88 | 12 | 73000€ | 830€ |
2021-11-18 | 5468 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 67 | 500 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-16 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 110 | 5250 | 100000€ | 909€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 4 | 92 | 267 | 200900€ | 2184€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 5 | 140 | 116 | 86200€ | 616€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 153 | 833 | 65000€ | 425€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 768 | 56000€ | 651€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 168 | 1034 | 210000€ | 1250€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 6 | 131 | 1010 | 150000€ | 1145€ |
2021-09-30 | 2 | LE HERBON | 2 | 67 | 668 | 77000€ | 1149€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DOMINIQUE NOGUES | 3 | 69 | 588 | 105000€ | 1522€ |
2020-10-22 | 5418 | RUE DOMINIQUE NOGUES | 2 | 52 | 317 | 69600€ | 1338€ |
2019-10-08 | 5068 | LE CLOS MAT | 2 | 55 | 600 | 42000€ | 764€ |
2019-09-06 | 5399 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 752 | 120000€ | 1008€ |
2020-09-11 | 5072 | KERYAVAL | 1 | 73 | 2200 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-08 | 4 | LES GOHIGNEUX | 5 | 90 | 610 | 49000€ | 544€ |
2019-09-18 | 5254 | LE LANDIER DES POULICS | 2 | 60 | 1630 | 50000€ | 833€ |
2021-08-03 | 5024 | SAINT FIACRE | 4 | 85 | 2392 | 155670€ | 1831€ |
2019-07-24 | 2 | LOT DES PINS | 5 | 84 | 549 | 118000€ | 1405€ |
2022-10-11 | 4 | KERYAVAL | 4 | 110 | 1500 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-12 | 5484 | SAINT FIACRE | 1 | 54 | 608 | 50000€ | 926€ |
2020-02-12 | 5021 | SAINT FIACRE | 4 | 108 | 3190 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-28 | 5005 | SAINT FIACRE | 3 | 112 | 440 | 40265€ | 360€ |
2020-11-19 | 5083 | PENHOUET | 2 | 53 | 817 | 58000€ | 1094€ |
2022-06-15 | 5245 | KERVENALLEC | 5 | 117 | 360 | 135000€ | 1154€ |
2019-09-25 | 5222 | LE JAR A BREBIS | 3 | 70 | 1702 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-11 | 14 | KERVENALLEC | 5 | 208 | 6332 | 331000€ | 1591€ |
2021-04-29 | 8 | KERVENALLEC | 2 | 80 | 380 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-02 | 5225 | LE MENE | 6 | 160 | 1431 | 198000€ | 1238€ |
2019-06-28 | 5003 | PONT SAINT FIACRE | 6 | 204 | 1680 | 290000€ | 1422€ |
2021-03-10 | 5233 | LES BLANCS | 5 | 110 | 965 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-09 | 2 | LES ROCHES BLANCHES | 6 | 156 | 1800 | 185000€ | 1186€ |
2019-06-08 | 5381 | KERGOFF | 7 | 134 | 1473 | 82000€ | 612€ |
2021-05-26 | 5044 | LE GRAND DRENIDAN | 4 | 108 | 1150 | 93000€ | 861€ |
2020-09-15 | 5002 | LA PISCINE | 4 | 70 | 1106 | 105001€ | 1500€ |
2021-07-22 | 4 | KERGARIO | 12 | 295 | 2656 | 220000€ | 746€ |
2023-02-10 | 4 | LE MENE | 3 | 70 | 44250 | 174528€ | 2493€ |
2022-07-20 | 2 | KERGARIO | 5 | 78 | 1216 | 123000€ | 1577€ |
2021-01-27 | 10 | LE GRAND DRENIDAN | 3 | 75 | 2745 | 183000€ | 2440€ |
2020-10-19 | 5137 | KERGOFF | 3 | 76 | 560 | 94650€ | 1245€ |
2022-08-05 | 5086 | LES RIVIERES | 5 | 142 | 500 | 170000€ | 1197€ |
2023-02-20 | 5085 | LES RIVIERES | 3 | 66 | 0 | 51500€ | 780€ |
2020-04-30 | 5475 | KEROPERT D EN HAUT | 3 | 60 | 1648 | 38000€ | 633€ |
2020-12-24 | 5405 | KERGOFF | 3 | 100 | 680 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-22 | 5128 | KERBASCO | 2 | 55 | 1740 | 25000€ | 455€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 60 | 766 | 22000€ | 367€ |
2023-05-31 | 14 | KERGARIO | 7 | 171 | 215 | 240000€ | 1404€ |
2022-03-21 | 5111 | BEL AIR | 8 | 170 | 904 | 140000€ | 824€ |
2021-05-07 | 5508 | KEROPERT | 5 | 150 | 500 | 210000€ | 1400€ |
2021-03-15 | 5380 | KEROPERT | 2 | 54 | 583 | 108000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 5213 | GUILERIAN | 4 | 110 | 933 | 120000€ | 1091€ |
2021-09-16 | 5232 | KERALMONT | 3 | 65 | 122850 | 250000€ | 3846€ |
2021-10-19 | 9 | LA BOTTINE | 3 | 71 | 535 | 150000€ | 2113€ |
2021-12-23 | 3 | GUILERIAN | 3 | 80 | 1710 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-10 | 1 | IMP LA BOTTINE | 5 | 104 | 620 | 200000€ | 1923€ |
2023-03-16 | 14 | LA BOTTINE | 4 | 143 | 250 | 174000€ | 1217€ |
2020-05-29 | 5163 | LA BOTTINE | 4 | 143 | 4427 | 97500€ | 682€ |
2021-10-07 | 15 | LA BOTTINE | 3 | 70 | 951 | 92000€ | 1314€ |
2021-07-23 | 5575 | BEL AIR | 5 | 130 | 545 | 140000€ | 1077€ |
2020-02-17 | 5454 | LES RIVIERES D EN BAS | 2 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2021-05-19 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 3 | 64 | 770 | 85000€ | 1328€ |
2020-10-01 | 8 | RES DE LA PERRIERE | 4 | 82 | 900 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-30 | 10 | RES DE LA PERRIERE | 5 | 105 | 900 | 198800€ | 1893€ |
2020-01-16 | 5183 | CASSAC | 3 | 64 | 9901 | 79990€ | 1250€ |
2019-05-23 | 0 | CASSAC | 5 | 159 | 0 | 39500€ | 248€ |
2019-10-18 | 5144 | KERVLARD | 3 | 94 | 153 | 80000€ | 851€ |
2020-08-25 | 5143 | KERVLARD | 5 | 76 | 980 | 120000€ | 1579€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 216 | 105000€ | 2333€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DU LAC | 5 | 93 | 985 | 135000€ | 1452€ |
2020-03-13 | 5301 | LA VILLE GUIMARD | 4 | 70 | 1196 | 55000€ | 786€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 30 | 166 | 25000€ | 833€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 357 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-18 | 1 | MOULIN DE BOLAN | 3 | 93 | 1370 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 65 | 435 | 120000€ | 1846€ |
2021-03-31 | 5119 | CODEVEN | 2 | 62 | 405 | 117000€ | 1887€ |
2020-06-18 | 9 | VGE RESIDENCE DU LAC | 4 | 102 | 500 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-17 | 11 | CITE DE LESQUEN | 3 | 49 | 735 | 103000€ | 2102€ |
2022-05-25 | 2 | PONT DE CASSAC | 3 | 110 | 725 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-13 | 17 | CITE DE LESQUEN | 5 | 133 | 874 | 170000€ | 1278€ |
2020-12-23 | 8 | CITE DE LESQUEN | 7 | 122 | 976 | 132500€ | 1086€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMENNAIS | 3 | 74 | 153 | 58000€ | 784€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 107 | 255 | 100000€ | 935€ |
2022-03-14 | 14 | LE GROS CHENE | 2 | 90 | 240 | 112500€ | 1250€ |
2023-01-18 | 5466 | RUE LAMENNAIS | 5 | 112 | 201 | 167000€ | 1491€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 12 | 236 | 604 | 279000€ | 1182€ |
2021-11-16 | 22 | RES PASSOUE | 4 | 121 | 500 | 230000€ | 1901€ |
2021-03-10 | 5465 | RUE LAMENNAIS | 4 | 127 | 333 | 127650€ | 1005€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DU PASSOUE | 3 | 94 | 987 | 232000€ | 2468€ |
2022-06-09 | 1 | CLIBERAN | 6 | 190 | 1416 | 188650€ | 993€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 97 | 34 | 79000€ | 814€ |
2021-05-19 | 5651 | PERROZAN | 5 | 121 | 1177 | 220000€ | 1818€ |
2019-08-29 | 0 | LA CROIX GUILLARD | 3 | 72 | 9640 | 95000€ | 1319€ |
2019-10-31 | 5401 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 281 | 58000€ | 523€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 47 | 428 | 60000€ | 1277€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 46 | 171 | 25000€ | 543€ |
2020-05-06 | 5 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 69 | 69 | 25000€ | 362€ |
2020-11-27 | 20 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 105 | 58 | 45000€ | 429€ |
2021-08-12 | 7 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 72 | 88 | 60000€ | 833€ |
2022-07-26 | 5 | LE GROS CHENE | 3 | 51 | 544 | 40000€ | 784€ |
2022-08-12 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 96 | 414 | 42000€ | 438€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 158 | 1318 | 225000€ | 1424€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 158 | 1318 | 245000€ | 1551€ |
2019-12-12 | 16 | LE GROS CHENE | 6 | 152 | 500 | 195000€ | 1283€ |
2020-02-04 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 102 | 1000 | 190000€ | 1863€ |
2020-10-30 | 5 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 80 | 589 | 70000€ | 875€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DURINGER | 4 | 50 | 494 | 43500€ | 870€ |
2022-07-13 | 6 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 62 | 573 | 46120€ | 744€ |
2022-04-29 | 7 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 67 | 317 | 95000€ | 1418€ |
2022-06-10 | 5378 | RUE DURINGER | 3 | 48 | 384 | 85000€ | 1771€ |
2023-02-28 | 34 | RES DES AJONCS D'OR | 2 | 55 | 424 | 110000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 2 | CORCORET | 4 | 139 | 346 | 95120€ | 684€ |
2020-12-24 | 11 | LA CHOUANNIERE | 7 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2021-07-23 | 11 | RES LES BRUYERES | 5 | 86 | 836 | 226500€ | 2634€ |
2023-04-11 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 910 | 260000€ | 2301€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 126 | 2380 | 81847.5€ | 650€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 126 | 2380 | 255000€ | 2024€ |
2019-06-27 | 14 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 95 | 1434 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-01 | 5114 | KERMACUI | 1 | 28 | 560 | 110000€ | 3929€ |
2022-01-12 | 5 | KERMACUI | 5 | 93 | 500 | 141000€ | 1516€ |
2021-10-08 | 8 | LA FONTAINE BERT | 5 | 120 | 810 | 120000€ | 1000€ |
2020-01-06 | 5078 | LA VILLE OGER | 6 | 143 | 4623 | 127000€ | 888€ |
2020-02-19 | 22 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 80 | 793 | 76150€ | 952€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 66 | 666 | 138000€ | 2091€ |
2020-01-29 | 8 | RES DES AJONCS D'OR | 3 | 56 | 1500 | 50000€ | 893€ |
2021-03-17 | 24 | RUE DU CHANOINE MARTIN | 6 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU CHANOINE MARTIN | 2 | 76 | 432 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-10 | 5817 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 660 | 197500€ | 1863€ |
2021-11-03 | 5151 | LA VILLE GUE D EN BAS | 6 | 147 | 1374 | 207000€ | 1408€ |
2019-07-10 | 6 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 83 | 1330 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-16 | 6 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 83 | 1330 | 163000€ | 1964€ |
2021-08-31 | 5126 | LE SCAOUET | 3 | 75 | 917 | 40000€ | 533€ |
2020-11-25 | 26 | RUE DE LA ROSAIE | 1 | 45 | 224 | 40000€ | 889€ |
2021-02-26 | 20 | RES PASTEUR | 4 | 78 | 765 | 107000€ | 1372€ |
2020-11-27 | 3 | PINGUILY | 4 | 114 | 1012 | 120000€ | 1053€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE LA ROSAIE | 3 | 72 | 667 | 185000€ | 2569€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE LA ROSAIE | 3 | 72 | 667 | 224000€ | 3111€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA ROSAIE | 7 | 175 | 962 | 138000€ | 789€ |
2020-08-03 | 5164 | LE GOLUDIC | 2 | 105 | 4083 | 233120€ | 2220€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA ROSAIE | 4 | 66 | 689 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-09 | 5069 | LA VILLE OGER | 2 | 52 | 535 | 45000€ | 865€ |
2022-03-08 | 5171 | LA VILLE OGER | 3 | 110 | 500 | 105000€ | 955€ |